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办理常熟现房抵押借资,抵押房产证生活支出贷款,企业现房助学贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,集体住宅教育贷款,抵押农村自建房本生活支出贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).现房借资主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).现房借资抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《现房所有权证》或《房地产权证》，共有的现房还须提交《现房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的现房评估报告;
(5).常熟现房抵押登记机关认为必要的其他文件.
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常熟抵押小产权房产大额消费贷款,抵押农村自建房子大额购物贷款,商住两用房屋出国留学贷款,商品住宅抵押建筑装修贷款,个人购房合同抵押贷款等房子抵押借款的优势:
一、低借款利率
常熟房子借款向借款机构提供房子作为抵押物,从而极大的降低了银行和常熟借款机构需要承担的不确定风险,所以银行和借款机构也更愿意给这类优质客户更低的借款利率.
二、房子借款期限长
房子抵押借款的授信期限通常都是10年起,长的可达30年,借款客户可灵活选择.
三、房子借款额度高
房子借款按照常熟抵押房子估值给额度,借款人资质对借款额度也有一定的影响.
四、还款方式灵活
常熟房子抵押借款还有一个优势就是还款方式灵活,借款机构会给出（一次性还本付息、等额本金、等额本息等）还款方式供借款客户选择.
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1:评估常熟房子价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房子产调.征信需符合银行房子借资要求,打产调看房子是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房子借资资料.
4:到银行签授权书,提交个人房产抵押生意贷款,经济适用房子大额消费贷款,抵押集体房屋应急贷款,安置住宅抵押生活支出贷款,分期房本抵押大额购物贷款等资料,常熟下户评估房子,出正式评估报告.
5:常熟房子借资审批通过,签房子借资合同,抵押合同.
6:办理常熟房子抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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缺钱,急用钱,可以把现房抵押申请借款,常熟借款机构非常欢迎这种借款方式,额度也高.但是,并非所有常熟现房都可以拿来抵押借款的.
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是无法申请现房抵押借款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有常熟现房证,无法上市交易,也就没法申请现房抵押借款.另外,如果现房是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请常熟现房抵押借款,这是国家所不允许的,和有没有现房证无关.
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